alquiler
$1.500.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Ramallo al 1785, Nuñez
ARS 620.000
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Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Ramallo al 1785, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Ramallo al 1785.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820.000lo normal · 1.000.0001.234.995
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 361 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente apto profesional
• luminoso en Núñez, a 2 cuadras de Libertador Departamento monoambiente en piso primero al contrafrente, en el edificio Ramallo Park (Ramallo 1784, Núñez).
Ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de Av.
Libertador y 5 cuadras de Av.
General Paz, con fácil acceso a transporte público y a la Panamericana.
Se destaca por su amplitud y luminosidad natural, con un ancho y metros totales que lo diferencian de otras unidades de la zona.
Detalles de la unidad: Cocina integrada con horno y anafe eléctrico Calefacción por losa radiante eléctrica Baño amplio con ventilación natural Ventanas con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato Mesada de granito Plazo de alquiler: 2 años.
Requisitos de ingreso:
• Primer mes por adelantado.
• Garantia propietaria o seguro caucion.
• Acreditacion de ingresos.
• Mes de deposito en garantia.
Terminaciones de calidad, ideal para quien busca practicidad y buena ubicación en Núñez.
Consultanos y coordinamos una visita.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura.
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.240.000: primer mes $ 620.000 y deposito $ 620.000.
Costo de entrada$ 1.240.000
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 420 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Ramallo al 1785
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardines de Pissarro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 82 en la zona
Frigorifico Je1 min · 20 m
Tendy1 min · 54 m
Res · Ramallo 17041 min · 65 m
Educacion
· 20 en la zona
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 389 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Jardines de Pissarro1 min · 79 m
Plaza Felix Lima6 min · 380 m
Plazoleta Trinidad y Tobago7 min · 448 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado3 min · 180 m
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado6 min · 393 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramallo al 1785, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 76m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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