alquiler
USD 650
Alquier Monoambiente terraza parrilla luz Nuñez.
Nuñez·1 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida General Paz 400, Nuñez
ARS 1.000.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida General Paz 400, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Paz 400.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.307.5001.012.7811.853.450
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.307.500/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 244 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.121.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN NUÑEZ, CAPITAL FEDERAL CON COCHERA
Este departamento se encuentra ubicado sobre la Avenida General Paz, en el piso 12 lo que permite obtener una hermosa vista, posee cochera y se encuentra listo para habitar.
Características:
• COCINA SEPARADA CON ESPACIO LAVADERO
• LIVING COMEDOR CON BALCON CORRIDO Y VISTA ABIERTA.
• HABITACIÓN CON BALCON
• BAÑO COMPLETO CON BAÑERA
• EDIFICIO CON 3 ASCENSORES
• DOS ENTRADAS INDEPENDIENTES PARA INGRESAR POR AMBAS CALLES
• GARAGE CUBIERTO
• MUY LUMINOSO
• PISO 12
• SE ACEPTAN MASCOTAS
Tiene un cálido ambiente recibidor que conecta al living comedor muy luminoso y con una increíble vista abierta.
Cuenta con una habitación con ventanal al balcón corrido y un baño completo.
INGRESO:
Contrato 2 años con ajuste trimestral por IPC
mes de adelanto + depósito
Seguro contra incendios
Seguro de fianza o caución
ingresos comprobables
El edificio cuenta con seguridad presencial 24 hs, encargado y ascensor.
Excelente conectividad.
Ubicado a una cuadra de la estación de tren Rivadavia, a una cuadra de Avda Libertador y a siete cuadras de Puente Saavedra.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 225 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida General Paz 400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 58 en la zona
B&C3 min · 180 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85005 min · 295 m
Cherry · Avenida Del Libertador6 min · 393 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica4 min · 231 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica4 min · 265 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada6 min · 407 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago3 min · 171 m
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner7 min · 427 m
Jardines de Pissarro8 min · 515 m
Salud
· 7 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado7 min · 418 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 606 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General Paz 400, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nuñez
alquiler
$600.000
Departamento de 2 ambientes en Alquiler Nuñez
Nuñez·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
alquiler
$2.700.000
Dpto 4 amb c/balconterraza y cochera en alq Nuñez
Nuñez·4 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada ayer
alquiler
$1.200.000
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ
Nuñez·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
alquiler
$1.500.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada ayer
alquiler
USD 6.000
Departamento · 202m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Nuñez·4 amb · 3 dorm · 202 m2·publicada ayer