alquiler
$850.000
Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Lomas de Nuñez
Nuñez·1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en O'higgins 3330 Pta. Baja B, Nuñez
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 190.601 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren O'higgins 3330 Pta. Baja B, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 790.601 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 189 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de O'higgins 3330 Pta. Baja B.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 790.601lo normal · 1.114.000910.5001.340.925
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.114.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 970.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes, con una superficie total de 40 m², ubicado en zona estratégica del barrio de Núñez, a pocos metros de la estación del ferrocarril Mitre, 400 m de Av.
Cabildo y 500 m de Av.
Libertador.
El inmueble se distribuye en estar-comedor, cocina (integrada al living), dormitorio, baño completo, patio y lavadero (integrado al patio).
Pisos en cerámica.
Amoblamiento de cocina completo.
Placards con interiores en paso.
Todos los ambientes ventilan al patio.
Apto Profesional.
Ideal consultorio médico.
Servicios (con Vto. Ago/2026) Expensas: $250.000/mes AySA $30.400/mes (Se liquida dentro de expensas) ABL/Imp.
Inmobiliario: $9.000 Agua caliente por calefón.
Calefacción individual.
Medidas. Estar-comedor 3.85 x 2.80 m Cocina (integrada al living 2.20 x 2.30 m Dormitorio 3.20 x 2.70 m Baño 2.30 x 1.30 m Patio (lavadero) 2.30 x 2.10 m Condiciones para alquilar.
Alquiler 1er trimestre: $800.000 + expensas + ABL/Imp.
Inmobiliario + servicios.
Se actualiza trimestralmente por Índice de contratos locativos (ICL) que publica el B.C.R.A.
Depósito $800.000 Requisitos para alquilar.
Justificación de ingresos del inquilino (Recibo de sueldo / Certificación ingresos facturación) Garante propietario.
Preferentemente de Capital Federal y familiar.
SE SOLICITARÁ INFORMES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE.
GARANTÍAS COMPRADAS ABSTENERSE.
LUIS LINARI PROPIEDADES – MAT.
CUCICBA N° 913 y 914 Esta propiedad NO posee acceso para personas con movilidad reducida. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 218 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de O'higgins 3330 Pta. Baja B
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 157 en la zona
La Union1 min · 68 m
Dia · Manuela Pedraza 21522 min · 122 m
Open 25 Hs!2 min · 153 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 10 ALFEREZ DE NAVIO J.SOBRAL DE 10 · especial · publica1 min · 76 m
ESCUELA DEL JACARANDA · primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA DEL JACARANDA · inicial · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Patio del Niño1 min · 56 m
Pasillo de Nuñez3 min · 197 m
Cantero Central Lucio Demare8 min · 527 m
Salud
· 19 en la zona
CMB Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 265 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado4 min · 276 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 10 de ago de 2026ARS 800.000 → ARS 720.000-10.00%
- 18 de sept de 2026ARS 720.000 → ARS 650.000-9.72%
- 31 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
O'higgins 3330 Pta. Baja B, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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