Departamento 4 ambientes en alquiler en Montañeses 1900, Nuñez

Departamento 4 ambientes en alquileren Montañeses 1900, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Sale $ 8.136.760 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Montañeses 1900.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.136.760lo normal · 7.604.2855.557.65011.150.888

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
$ 7.604.285/mes
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.369.750
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo Departamento de 4 Ambientes con Dependencia | 170 m² | Vista Abierta al Río | 2 Cocheras y baulera En una de las torres más lindas de Nuñez, se encuentra este distinguido departamento de 150 m² de superficie propia, que combina amplitud, elegancia y una distribución impecable, con espectaculares vistas abiertas al río y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. El ingreso se realiza a través de un palier privado, que conduce a un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón aterrazado, desde donde se disfrutan inigualables vistas panorámicas al río y a la ciudad. La propiedad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con gran vestidor. Dos dormitorios que comparten un baño completo , comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. La unidad se completa con dos cocheras fijas y una baulera. El edificio ofrece un nivel de servicios y amenities de excelencia: seguridad y recepción las 24 horas, imponente lobby de doble altura, piscinas descubierta, gimnasio totalmente equipado,, SUM, quinchos con parrillas, Kids Club, amplios espacios verdes y cocheras de cortesía para invitados. Una propiedad que reúne diseño, confort, privacidad y servicios de primer nivel, ideal para quienes buscan vivir en uno de los edificios más lindos de la ciudad, a una cuadra de Av. del Libertador y rodeado de excelentes accesos y espacios verdes. NO DUDES EN CONSULTARNOS! ¿Necesitas financiación? Contamos con créditos privados para ayudarte a comprar la propiedad que tanto queres, de forma rápida y flexible. Contáctanos para cualquier consulta o para programar tu visita sin compromiso. ¡Tu próximo hogar está más cerca de lo que crees! NO DUDES EN CONSULTARNOS! Rozanski Propiedades. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.” "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " CUCICBA Nº 8206

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.800: primer mes USD 4.400 y deposito USD 4.400.

Costo de entradaUSD 8.800
Primer mes
USD 4.400
Deposito1mes
USD 4.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.400
En 3 meses
~USD 4.623
En 12 meses
~USD 5.361

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.400· 37 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Montañeses 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Adan Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 115 en la zona
La Esquina1 min · 72 m
XTiro3 min · 215 m
Coto · Avenida Del Libertador 68403 min · 219 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO AULA XXI · secundaria · privada4 min · 263 m
INSTITUTO CENTRAL EDUCATIVO DE BUENOS AIRES · superior · privada4 min · 263 m
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 347 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Adan Quiroga4 min · 235 m
Plazoleta Adan Quiroga4 min · 252 m
Patio del Niño9 min · 593 m
Salud · 12 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado8 min · 513 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado10 min · 613 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.750.000 por mes, un 15,7% menos que en julio de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-19.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montañeses 1900, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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