alquiler
USD 4.400
Departamento · 170m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Nuñez · 4 amb · 3 dorm · 170 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Vuelta de Obligado al 3900, Nuñez
ARS 2.000.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Vuelta de Obligado al 3900, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 78 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado al 3900.
26% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.587.9002.086.900
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.587.900/mes
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 228 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.589.160
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes de 75m2 con Balcón al Contrafrente.
Dormitorio en suite con vestidor. A Estrenar.
Dos baños completos.
Todo sol por la tarde.
Edificio Boutique, Piscina y solarium piso 13, Laundry, Co-Work en Planta baja.
Cocina integrada con conexion para lavarropas.
Estractor de aire para cocinar. 2 Equipos de Aire frio calor.
Ventanales.
En una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Cercanía a espacios verdes, comercios.
Ideal para vivienda o inversión.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.
Costo de entrada$ 4.000.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 219 avisos — este aviso pide 122% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Vuelta de Obligado al 3900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Malagarriga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 130 en la zona
The Meat Market · Paroissien 23591 min · 53 m
Carrefour Express2 min · 113 m
Coto · Avenida Cabildo 41252 min · 131 m
Educacion
· 41 en la zona
JARDIN TA-TE-TI NUNEZ · otros · privada3 min · 162 m
JARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10 · inicial · publica6 min · 398 m
MANUEL J. GARCIA · primaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Carlos Malagarriga2 min · 135 m
Enrique Banchs2 min · 148 m
Plaza Balcarce3 min · 164 m
Salud
· 18 en la zona
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado4 min · 264 m
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado5 min · 330 m
HOGAR GERIATRICO BELGRANO R · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.484/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vuelta de Obligado al 3900, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nuñez 
alquiler
$1.550.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.400.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Nuñez · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 800
Departamento · 45m²
Nuñez · 45 m2 · publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Nuñez · 1 amb · 35 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 550
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Nuñez · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy