Departamento en alquileren Pico 2000, Nuñez

IMPONENTE 2 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO Y AMOBLADO EN LOMAS DE NÚÑEZ | PICO 2055 Ubicación: Pico 2055 (entre Arcos y Cuba), Lomas de Núñez, Núñez, CABA Precio de Alquiler: USD 550 / mes (Valor fijo durante los 2 años de contrato) Opción en Pesos: $850.000 / mes (Consultar condiciones de ajuste) Expensas: $110.000 (Incluye servicio de agua corriente) Gastos Estimados de Servicios: Luz $12.000 aprox. | Gas $6.000 aprox. Superficie Total / Cubierta: 30 m² Ambientes: 2 (Living-comedor + Dormitorio independiente) Dormitorios: 1 habitación con cama box y cajonera Baños: 1 baño completo reciclado a nuevo Piso & Disposición: Interno | Muy luminoso y súper silencioso Antigüedad: 75 años (Estructura sólida totalmente refaccionada a estrenar) Equipamiento: 100% Amoblado y equipado "a estrenar" | Aberturas DVH | Pisos de parqué hidrolaqueado Edificio: Cuenta con terraza de uso común y pequeño lavadero (Acceso por escalera) DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este impecable y moderno departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre la codiciada y arbolada calle Pico al 2000, en el distinguido sector residencial de Lomas de Núñez. La propiedad ha sido restaurada íntegramente a nuevo y amoblada a estrenar, combinando la solidez de una construcción clásica con un diseño contemporáneo de alto nivel. Se reemplazaron por completo las instalaciones de agua (termofusión), gas y electricidad, incorporando sanitarios, griferías, amoblamiento de cocina y aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH). Al ser una unidad interna, ofrece un entorno de absoluto silencio, excelente luz natural y un confort térmico/acústico inmejorable. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS DE CATEGORÍA Área Social (Living-Comedor): Ambiente cálido y muy luminoso con pisos de parqué recién pulidos e hidrolaqueados, amoblado con sillones, mesa y sillas. Aislación & Cortinado: Ventanas de aluminio línea Módena con Doble Vidrio Hermético (DVH) y cortinas roller dobles (Sunscreen y Blackout). Dormitorio Principal: Habitación independiente con cama box equipada con cajonera de guardado y colchón Elite Lanín a estrenar. Cocina a Nueva: Sector de cocina con pisos de porcelanato, mesada de madera de eucalipto, grifería Peirano, extractor de 3 velocidades, heladera Philco bajo mesada a estrenar y termotanque Philco individual. Baño Completo: Sanitario totalmente reciclado con porcelanato, loza Piazza y extractor de aire instalado. Instalaciones Integrales: Cañerías de agua en termofusión con excelente presión de agua y tablero eléctrico completo a nuevo con térmicas y disyuntor. SERVICIOS COMUNES DEL EDIFICIO Terraza Común: Espacio al aire libre en la última planta de uso compartido para tomar sol y distenderse. Sector Lavadero: Pequeño espacio de lavadero común en el edificio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD Emplazado en una de las zonas más tranquilas, verdes y cotizadas del norte de CABA: Entorno & Entorno Natural: A pocas cuadras del Vial Costero de Vicente López y del paseo del río. Conectividad Excepcional: Salida rápida hacia la Avenida General Paz, Av. del Libertador y Av. Cabildo. Excelente acceso a la Estación de Tren Línea Mitre (Estación Rivadavia / Núñez), múltiples líneas de colectivo, Aeroparque Jorge Newbery y el centro financiero de CABA. CONDICIONES COMERCIALES Y REQUISITOS DE INGRESO Canon Mensual: USD 550 / mes (fijo por 2 años) O $850.000 ARS. Expensas: $110.000 (agua incluida). Garantía Requerida: Seguro de Caución (sujeto a aprobación previa). Demostración de Ingresos: Se requiere recibo de sueldo o certificación de ingresos demostrables. Depósito: 1 mes de depósito en garantía. Capacidad: Máximo 2 ocupantes (ambos consignados en el contrato). No se admiten mascotas. ¿Buscás un 2 ambientes reciclado a nuevo, amoblado y súper tranquilo en Lomas de Núñez? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios