Departamento en alquiler en Monserrat · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Monserrat · 2 ambientes

Excelente 2 amb, vista abierta, 38,96 m2 totales

Avenida De Mayo 1300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Sale $ 891.415 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 51 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Avenida De Mayo 1300, Monserrat.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 891.415lo normal · 800.000890.708

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
$ 800.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 760.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[LINKONIENE-263] Excelente,2 ambientes, frente, 38,96 M2 totales, servicios centrales, totalmente recicado, seguridad las 24 horas, impecable estado, medios de transporte hacia todos los puntos de interes de la ciudad : Colectivos:2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 29, 37, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 111, 129, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro):AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), SAENZ PEÑA (Línea A) Servicios: Cloacas, Gas Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Una empresa que crece pensando en Ud. Piensa en Ud. cuando le brinda la tasación real dentro del mercado de su inmueble destinado a locación . En el cual Ud. No es solo un cliente sino el cliente. Legales LEY N° 2.340 Artículo 11°.- SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. LEY N° 3.588 Artículo 1°.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la Ley N° 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757 Artículo 3°.- Comuníquese, etc. LEY N° 5.859 Artículo 4°.- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 112 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona
Dia Market2 min · 136 m
Kosten Suess3 min · 183 m
Los Hermanos · Uruguay 523 min · 187 m
Educacion · 88 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada3 min · 160 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada3 min · 177 m
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada4 min · 262 m
Espacios verdes · 49 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo3 min · 205 m
Plaza Lorea4 min · 244 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 284 m
Salud · 68 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado3 min · 161 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 800.000ARS 700.00010 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 30 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
  2. 25 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Monserrat

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida De Mayo 1300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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