alquiler
$600.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Monserrat · 1 amb · 1 dorm · 25 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Presidente Luis Sáenz Peña 234, Monserrat
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 145.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Presidente Luis Sáenz Peña 234, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 745.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Luis Sáenz Peña 234.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 745.000lo normal · 976.975878.7501.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 976.975/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 875.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en el histórico barrio de Monserrat.
La unidad dispone de 60 m² de superficie construida distribuidos en dos ambientes que integra un cómodo living comedor, una cocina funcional y un lavadero independiente.
Además, cuenta con 1 baño completo y un patio privado que aporta espacio al aire libre.
El departamento está equipado con aire acondicionado y se encuentra en un edificio de 9 pisos que dispone de ascensor y encargado.
Su ubicación es estratégica en una zona mixta muy comercial y dinámica, con excelente conectividad a través de múltiples líneas de colectivos y subtes, y rodeada de universidades, comercios, bancos y centros de salud. condicion ineludible contar con seguro de caucion de la empresa Finaer
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 112 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Presidente Luis Sáenz Peña 234
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 86 en la zona
Muffins2 min · 107 m
Carrefour Express2 min · 129 m
Dia3 min · 206 m
Educacion
· 86 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada3 min · 224 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria2 min · 137 m
Patio de las Palmeras2 min · 152 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 238 m
Salud
· 65 en la zona
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado1 min · 21 m
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado4 min · 225 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 702.385/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 218 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Luis Sáenz Peña 234, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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