alquiler
$600.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Monserrat · 1 amb · 1 dorm · 25 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Belgrano 1657, Monserrat
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Belgrano 1657, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Av. Belgrano 1657.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770.000lo normal · 837.900989.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 837.900/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 157 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 760.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
***SE ACEPTAN MASCOTAS*** VER VIDEO EN PUBLICACIÓN*** Cómodo departamento en alquiler de 2 ambientes ubicado en segundo piso, interno, silencioso, muy luminoso, con balcón francés, cocina amplia con conexión para lavarropas, calefón a gas, bajas expensas.
Living con pequeño placard movible.
Dormitorio con gran placard empotrado (entra una cama de 1,40m de ancho).
Ventilado en todos los ambientes.
Posee un espacio de guardado empotrado al lado de baño ideal para guardar maletas, productos de limpieza, etc.
Ubicado sobre Av.
Belgrano, a metros de Av.
Entre Rios.
Numerosas lineas de colectivo pasan por la puerta. a 500 metros del subte linea C.
Ubicado muy cerca de la Universidad UADE y de UAI.
Zona de comercios y restaurantes, muy transitada. A pocos metros de Av 9 de Julio.
Se solicita seguro de caución o garantía de alquiler. (lo gestionamos nosotros) No se acepta Finaer.
No dejes de consultarnos.
Pouydebat Propiedades Matricula Cucicba 7739
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 112 avisos — este aviso pide 4% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Belgrano 1657
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 83 en la zona
Tendy1 min · 87 m
Las espigas2 min · 104 m
Carrefour Express2 min · 118 m
Educacion
· 85 en la zona
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada3 min · 180 m
GRAL MARIANO NECOCHEA · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Patio de las Palmeras3 min · 163 m
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 175 m
Plaza del Congreso7 min · 435 m
Salud
· 62 en la zona
SOCDUS S.A · centro de salud · privado1 min · 25 m
CONSULTORIOS MEDICOS FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado1 min · 96 m
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA Y CIRUGIA CARDIOVASCULAR - FUNDACION FAVALORO (EDIFICIO CENTRAL) · clinica especializada · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.437/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 112 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 702.385/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 218 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Belgrano 1657, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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