alquiler
$750.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Flores Norte·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Yerbal 1800, Flores Norte
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 185.600 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Yerbal 1800, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 765.600 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 187 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 1800.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 765.600lo normal · 880.0001.087.925
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 6 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 226 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 855.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 6 bajas
Descripcion
Cómodo 2 ambientes en Flores, ubicado en un 8° piso contrafrente de un edificio moderno y muy bien mantenido.
El departamento se encuentra en excelente estado y cuenta con una distribución funcional, con amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo con bañadera, bidet y ventana.
Tanto el living como el dormitorio tienen vista abierta al contrafrente, sin edificios inmediatamente enfrentados.
Cuenta además con espacio para lavarropas, aire acondicionado frío en el dormitorio, cocina a gas y calefón.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento cuidado, tranquilo y listo para habitar, en una zona con comercios, cafés, restaurantes y muy buen acceso a medios de transporte.
CONDICIONES DE ALQUILER • Alquiler mensual: $720.000 + expensas. • 1 mes de alquiler por adelantado. • Depósito de garantía equivalente a 1 mes de alquiler, expresado en dólares estadounidenses. • Garantía propietaria o seguro de caución, sujeto a aprobación. • Acreditación de ingresos demostrables. • Seguro de incendio y responsabilidad civil durante la vigencia del contrato. • Contrato por 24 meses, con actualización trimestral según IPC.
CONSULTAS POR WHATSAPP!!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 618.616
En 12 meses
~$ 750.586
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Yerbal 1800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Del Sol · Avenida Rivadavia2 min · 157 m
Dia4 min · 259 m
Res4 min · 262 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada1 min · 69 m
COLEGIO NUMEN · primaria · privada2 min · 145 m
COLEGIO NUMEN · inicial · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez1 min · 49 m
Plaza del Angel Gris5 min · 338 m
Juegos de agua6 min · 373 m
Salud
· 44 en la zona
SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado5 min · 288 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL (ANEXO BOYACA) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-19.4% total
- 06 de oct de 2026ARS 720.000 → ARS 700.000-2.78%
- 13 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
- 15 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 640.000-5.88%
- 16 de oct de 2026ARS 640.000 → ARS 620.000-3.12%
- 22 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 600.000-3.23%
- 28 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%
- 31 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 802.381/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yerbal 1800, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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