alquiler
$750.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Flores Norte·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Lautaro 68, Flores Norte
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 190.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Lautaro 68, Flores Norte
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Disposicion
- Interno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 133 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lautaro 68.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.000lo normal · 840.000960.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 840.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 544 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.600
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en alquiler de 2 ambientes ubicado en Flores Norte.
La unidad cuenta con 34 m2 de superficie construida y 35 m2 de superficie total.
Su distribución interna presenta un living comedor integrado, cocina independiente, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo.
El departamento tiene orientación norte y disposición interno.
El edificio cuenta con ascensor y tiene 4 departamentos por piso.
La zona ofrece un entorno residencial consolidado con acceso directo a diversas líneas de colectivos y la línea A de subte, además de una variada oferta de comercios minoristas, supermercados y colegios en las inmediaciones.
REQUISITOS: 1 Mes de adelanto.- 1 Mes de deposito.- Garantía Propietaria- (o Seguro de caución.).- Demostración de ingresos- Certificación de firma e informes.- Contrato por 2 años
• Actualización c/ 4 meses por IPC.- (Cumple con LEY 5859, acceso para personas con movilidad reducida) "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Ley 5859
• art 4 ***VAIOLI PROPIEDADES*** DOBLAS 372-CABA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 533.290
En 12 meses
~$ 647.057
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 78 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lautaro 68
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 77 en la zona
Carnico1 min · 88 m
Carrefour Market2 min · 106 m
Coppel · Avenida Rivadavia 65562 min · 112 m
Educacion
· 73 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO PROF. JORGE A. SUSINI · secundaria · privada3 min · 212 m
INSTITUTO SUSINI · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez7 min · 461 m
Canil8 min · 521 m
Plaza de la Misericordia8 min · 523 m
Salud
· 47 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DOCTOR RED · centro de salud · privado1 min · 36 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 05 de nov de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 802.381/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lautaro 68, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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Flores Norte·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Flores Norte·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada ayer