alquiler
$700.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Yerbal al 2300, Flores
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 134.158 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Yerbal al 2300, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 834.158 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal al 2300.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 834.158lo normal · 888.0001.040.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 888.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 228 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 907.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
* * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * Descripción: Muy buen depto de 2 ambientes amplios
• 45 m2 total aprox.
• Muy luminoso y aireado en todos los ambientes
• Hall de ingreso
• Living comedor con piso de parquet, aire acond. f/c y ventilador de techo
• Cocina independiente, con muebles en alto y bajo mesada, artefacto de cocina a gas
• Lavadero independiente con lavatorio
• Hall de distribución
• Dormitorio con placard empotrado e interiores, piso de parquet y ventilador de techo
• Baño completo, con ventilación natural
• Agua caliente por termotanque eléctrico
• NO apto mascotas.
Las Expensas incluyen Aysa $134.158.- . Abl $15.294.- mensuales.
Medidas Principales: Living comedor 4.45x4.27 // Cocina 2.43x1.75 // Dormitorio 3.01x3.73 // Lavadero 1.07x1.64 mts.
Ubicación: Se ubica en el barrio de Flores, a una cuadra de Av.
Rivadavia y de Subte Línea "A" estación San Jose de Flores, centro comercial, a tres cuadras de Av.
Juan B.
Alberdi, a cuatro cuadras de Av.
Boyaca/Carabobo y a cinco cuadras de Av.
Directorio.
Colectivos: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166.
REQUISITOS EXCLUYENTES: A) Demostración de ingresos mensuales acordes al valor locativo. B) Garantía Propietaria en C.A.B.A. o Seguro de Caución de las empresas Finaer o Garantía Ya. C) No apto mascotas.
Para ingresar: 1 mes de adelanto $700.000 + Depósito en dólares u$500.- fijo. * Duración de contrato a 2 años (24 meses) ** Incremento trimestral con índice IPC nacional. *** NO apto mascota. **** en caso de corresponder los informes relacionados a la garantía están a cargo del Locatario. ***** Certificación de firmas ante escribano del Locatario y Garante/Fiador a cargo del Locatario. * * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * *
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 197 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Yerbal al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Galeria Mil Flores1 min · 62 m
Galeria Flores Center1 min · 94 m
Galeria San Jose de Flores · Avenida Rivadavia 67332 min · 147 m
Educacion
· 65 en la zona
JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12) · inicial · publica1 min · 27 m
MUSEO DE BELLAS ARTES GRAL URQUIZA · primaria · publica1 min · 27 m
JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12) · inicial · publica1 min · 64 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano2 min · 111 m
Plaza Pueyrredon3 min · 163 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez12 min · 765 m
Salud
· 54 en la zona
CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 254 m
REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yerbal al 2300, Flores, CABA, Provincia de CABA
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