alquiler
$700.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Directorio al 2200, Flores
ARS 750.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Directorio al 2200, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 940.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Av. Directorio al 2200.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 940.000lo normal · 886.000762.2501.041.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 886.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 179 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 835.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio moderno de muy buen gusto.
Ubicado sobre Av.
Directorio esquina Membrillar. A 4 cuadras de Av.
Rivadavia estación de subte A Plaza Flores.
Posee un amplio ascensor.
Departamento de 2 ambientes con amplio balcón al frente.
Muy luminoso.
Cocina semi integrada al living- comedor, baño completo con bañera y dormitorio con placard.
No posee conexión para lavarropas.
Ingreso a partir de Noviembre.
CONDICIONES:
• Duración del contrato: 2 años.
• Ajustes trimestrales a través de la aplicación del Indice de Precios al Consumidor (IPC) acumulado.
• Depósito de garantía: U$S 500
• Garantía propietaria o Seguro de Caución (Respaldar, Garantía Ya o Finaer).
No Apto Mascotas VREMONT Guzmán
• Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán
• Matrícula N° 805 CUCICBA Sr.
Inquilino: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Directorio al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Herminia C. Brumana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 64 en la zona
H Express · Avenida Directorio1 min · 74 m
Maga · Avenida Directorio3 min · 179 m
Carnes & Co.4 min · 240 m
Educacion
· 66 en la zona
INSTITUTO VIRGINIO F. GREGO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
INST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 176 m
INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana2 min · 103 m
Canil4 min · 241 m
Plaza de la Misericordia4 min · 285 m
Salud
· 38 en la zona
CARPE DIEM · clinica especializada · privado2 min · 148 m
RESIDENCIA SAN BRUNO · clinica especializada · privado3 min · 222 m
IGL SRL · clinica especializada · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Directorio al 2200, Flores, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Flores
alquiler
USD 1.200
Departamento · 87m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Flores·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada hoy
alquiler
$1.200.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Flores·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
alquiler
$820.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy
alquiler
$650.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Flores·1 amb · 29 m2·publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy