alquiler
$499.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Flores · 1 amb · 20 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Pedernera 200, Flores
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Pedernera 200, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Antigüedad
- 45 años
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 640.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Pedernera 200.
27% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 640.000lo normal · 879.000737.500977.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 879.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 765.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler de 2 ambientes ubicado en el barrio de Flores, que cuenta con una superficie construida de 35 m2 y una superficie total de 35 m2.
La unidad posee 45 años de antigüedad y presenta una distribución funcional con 1 dormitorio, un living comedor integrado, cocina independiente y 1 baño completo.
El edificio dispone de ascensor para comodidad de los residentes.
Esta propiedad se encuentra en una zona residencial y comercial consolidada.
El área ofrece una excelente conectividad mediante diversas líneas de colectivos y la cercanía a avenidas principales, facilitando el traslado diario.
El entorno cuenta con supermercados, comercios de cercanía, entidades bancarias y centros educativos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 960.000: primer mes $ 480.000 y deposito $ 480.000.
Costo de entrada$ 960.000
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 185 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pedernera 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Dia · Pedernera 2801 min · 44 m
San Jose · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 74 m
Renatta2 min · 131 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 80 m
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 100 m
CON OJOS DE NIÑO · otros · privada2 min · 154 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Canil4 min · 286 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 311 m
Plaza Pueyrredon6 min · 413 m
Salud
· 47 en la zona
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 100 m
SAN JOSE · clinica especializada · privado2 min · 126 m
SURP · clinica especializada · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 590.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 153 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 738.804/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 368 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedernera 200, Flores, CABA, Provincia de CABA
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