Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. J. B. Alberdi al 2400, Flores

Departamento 1 ambiente en alquileren Av. J. B. Alberdi al 2400, Flores

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Sale $ 535.970 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Av. J. B. Alberdi al 2400.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 535.970lo normal · 706.150630.000760.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
$ 706.150/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 672.100
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 ambiente lateral • Ubicado en el 4º piso • Ambiente con estufa de tiro balanceado y ventana con persiana (Medida: 3,40x5,45) • Cocina con muebles completos y cocina a gas (Medida: 1,75x2,67) • Agua caliente por termotanque electrico • Lavadero independiente (Medida: 2x0,77) • Hall con placard (Medida: 0,90x0,55) • Baño completo con bañadera (Medida: 1,75x2,67).- Ubicacion: Muy buen ubicacion, sobre Av. J. B. Alberdi, a 2 cuadras de Av. Rivadavia y Subte A (Estacion San Jose de Flores), y a 2 de Av. Directorio.- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180.- * * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * REQUISITOS EXCLUYENTES: -Demostración de ingresos mensuales acordes al valor locativo. -Garantía Propietaria en C.A.B.A. o Seguro de Caución de Finaer o Garantía Ya. CONDICIONES DE LOCACIÓN: -Contrato de 2 años (24 meses). -Valor inicial: $450.000.- -Incremento trimestral según índice IPC nacional. -Máximo 2 personas. PARA EL INGRESO: -1 mes de alquiler adelantado: $450.000.- -1 mes de depósito en garantía: $450.000.- *En caso de corresponder, los gastos de informes de la garantía estarán a cargo del Locatario. ** En caso de solicitarse, la certificación de firmas del Locatario y Garante/Fiador estará a cargo del Locatario. * * * PARA VISITAS POR FAVOR ENVIAR MENSAJE DE WhatsApp * * * Los valores de impuestos (Abl, Aysa, expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 395 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. J. B. Alberdi al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona
San Jose · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 55 m
Dia · Pedernera 2802 min · 115 m
Carnes & Co.2 min · 139 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
CON OJOS DE NIÑO · otros · privada2 min · 151 m
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 363 m
Canil6 min · 369 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18596 min · 394 m
Salud · 45 en la zona
SAN JOSE · clinica especializada · privado1 min · 67 m
SURP · clinica especializada · privado2 min · 131 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 5,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Flores

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 580.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. J. B. Alberdi al 2400, Flores, CABA, Provincia de CABA

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