Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 • Contacto: Juan Daniel Guerra MONOAMBIENTE EN ALQUILER FLORES AVENIDA ALBERDI SEGUNDO PISO En el corazón de Flores, sobre la Avenida Juan Bautista Alberdi, se encuentra este monoambiente de 25 m² que combina modernidad y funcionalidad en un espacio pensado para vivir con comodidad. Ubicado en el segundo piso de un edificio de 12 plantas construido en 2010, esta unidad al contrafrente ofrece la tranquilidad que buscás, lejos del ruido de la avenida pero con toda la conectividad a tu alcance. Espacios que respiran luz El ambiente principal se despliega con excelente luminosidad gracias a su orientación oeste, inundando el espacio de luz natural durante gran parte del día. La distribución inteligente integra la cocina equipada con anafe y calefón eléctricos, permitiendo que el área de descanso y el sector de preparación de alimentos convivan sin sacrificar amplitud. El baño completo cuenta con ventana al exterior, garantizando ventilación natural. Detalles que marcan la diferencia Los pisos de porcelanato recorren toda la unidad, facilitando la limpieza y aportando una estética contemporánea. Un placard empotrado con frente espejado optimiza el almacenamiento sin ocupar espacio visual, mientras que el aire acondicionado asegura temperatura agradable durante todo el año. Servicios y seguridad El edificio dispone de ascensor, salón de usos múltiples ideal para recibir amigos, y encargado permanente que vela por la seguridad y mantenimiento de las instalaciones. El estado general de la propiedad es muy bueno, reflejando un mantenimiento responsable. Conectividad sin compromiso La ubicación es estratégica: a pasos de las paradas de colectivo líneas 88, 126, 134 y 180, cercano a la línea A de subte y a la estación Flores de la línea Sarmiento. Esta accesibilidad convierte al departamento en una opción privilegiada para quienes valoran la movilidad del transporte público. REQUISITOS DE CONTRATACIÓN: *UN MES DE ADELANTO *UN MES DE DEPÓSITO *DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS *GARANTÍA: SEGURO DE CAUCION *DURACIÓN DEL CONTRATO: 24 MESES *ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN INDICE IPC *APTO MASCOTAS PEQUEÑAS Y EDUCADAS Coordiná una visita y descubrí cómo este espacio puede adaptarse a tu estilo de vida. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.