alquiler
$499.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Flores · 1 amb · 20 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Directorio al 2800, Flores
ARS 620.000
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Departamento en alquiler
ARS 620.000
+ ARS 98.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Directorio al 2800, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 718.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Directorio al 2800.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 718.000lo normal · 840.000930.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 840.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 ambientes en Flores.38m2 cubiertos.
Sobre Av.
Directorio, a solo 4 cuadras de Subte A estación San Pedrito y 7 de subte E estación Plaza de los Virreyes.
El departamento se ubica al lateral, con buena luz natural y lejos de los ruidos de la avenida.
Cuenta con cocina independiente con lavadero, living, baño completo y dormitorio con placard y pisos de parquet.
Excelente estado, tanto pisos, paredes, aberturas como en su baño y cocina.
Bajas expensas.
Erranti Propiedades. corredor responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA 4486 Corredor Responsable Juan Paulo Erranti – CUCICBA Matrícula 4486
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.240.000: primer mes $ 620.000 y deposito $ 620.000.
Costo de entrada$ 1.240.000
- Primer mes
- $ 620.000
- Deposito1mes
- $ 620.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 185 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Directorio al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de noviembre de 1859) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Supermercado Sol · Avenida San Pedrito3 min · 202 m
Ely3 min · 218 m
Carlitos · Avenida Directorio3 min · 224 m
Educacion
· 51 en la zona
JII N° 01 DE 11 · inicial · publica1 min · 68 m
INST. COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 111 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°10 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica4 min · 248 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 347 m
Canil6 min · 362 m
Plazoleta Antonio Millan7 min · 446 m
Salud
· 28 en la zona
VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado6 min · 397 m
GERIATRICO VIDA PLENA · clinica especializada · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 590.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana mensual de 163 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 153 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 738.804/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 368 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Directorio al 2800, Flores, CABA, Provincia de CABA
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