alquiler
$499.000
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Flores · 1 amb · 20 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Varela 165, Flores
ARS 720.000
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Departamento en alquiler
ARS 720.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Varela 165, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Varela 165.
11% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970.000lo normal · 870.000770.000970.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 870.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 228 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 835.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes Cocina completa eléctrica Baño completo con bañera Balcón Luminoso Excelente condiciones Zona tranquila Acceso a metrobús
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.440.000: primer mes $ 720.000 y deposito $ 720.000.
Costo de entrada$ 1.440.000
- Primer mes
- $ 720.000
- Deposito1mes
- $ 720.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 720.000
En 3 meses
~$ 756.437
En 12 meses
~$ 877.188
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 185 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Varela 165
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Frutas Para Todos1 min · 43 m
Renatta1 min · 68 m
La Palma de Flores3 min · 168 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 81 m
INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 110 m
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Canil6 min · 357 m
Plaza Pueyrredon6 min · 364 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18596 min · 375 m
Salud
· 49 en la zona
SURP · clinica especializada · privado2 min · 155 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 186 m
VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 153 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 128 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 128 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 738.804/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 368 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Varela 165, Flores, CABA, Provincia de CABA
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