Departamento 2 ambientes en alquiler en Directorio al 2374, Flores

Departamento 2 ambientes en alquileren Directorio al 2374, Flores

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Sale $ 782.400 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 166 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Directorio al 2374.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 782.400lo normal · 879.0001.023.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 879.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 836.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMB LATERAL C/ BALCON FRANCES • COCINA • LAVADERO • BAÑO COMPLETO DORMITORIO C/PLACARD + PLACARD EN PASO • 40 m2 GAVILAN PROPIEDADES Ver datos /6570 WPP 11 Ver datos GAVILAN PROPIEDADES Fijo: Ver datos /6570 • Mensaje de Wpp: Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 186 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Directorio al 2374

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Herminia C. Brumana) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 71 en la zona
Maga · Avenida Directorio1 min · 47 m
H Express · Avenida Directorio1 min · 73 m
Carnes & Co.2 min · 146 m
Educacion · 65 en la zona
CON OJOS DE NIÑO · otros · privada2 min · 135 m
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
COLEGIO LIMERIK · inicial/primaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana2 min · 144 m
Canil5 min · 319 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 339 m
Salud · 43 en la zona
CARPE DIEM · clinica especializada · privado1 min · 72 m
SAN JOSE · clinica especializada · privado3 min · 224 m
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Directorio al 2374, Flores, CABA, Provincia de CABA

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