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Departamento en alquiler en Flores · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 155.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Flores · 2 ambientes

Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - Flores

Camacua e/ Baldomero Fernández Moreno y Gregorio de Laferrère · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Sale $ 805.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 125 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Camacua e/ Baldomero Fernández Moreno y Gregorio de Laferrère.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 805.000lo normal · 900.0001.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 900.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
465 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 854.132
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Camacua entre Baldomero Fernández Moreno y Gregorio de Laferrère (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 40mts2 cubiertos. _ Las expensas al 19/03/2026 son de aproximadamente $155.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 197 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo3 min · 216 m
El Sol · Primera Junta4 min · 284 m
La Vaca Loca6 min · 377 m
Educacion · 53 en la zona
DR. PEDRO AVELINO TORRES · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE MUSICA N° 7 DE 11 · otros · publica3 min · 174 m
JII N° 03 DE 11 · inicial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Canil4 min · 254 m
Plaza de la Misericordia4 min · 255 m
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano4 min · 282 m
Salud · 31 en la zona
RESIDENCIA SAN BRUNO · clinica especializada · privado3 min · 195 m
ESTABLECIMIENTOS PARA PERSONAS MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 251 m
CMB Nº 4 · centro de salud · publico4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camacua e/ Baldomero Fernández Moreno y Gregorio de Laferrère, Flores, CABA, Provincia de CABA

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