Departamento en alquiler en Flores · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Flores · 2 ambientes

Alquiler Dos Ambientes, Flores

RAMON FALCON 2709. Entre Culpina y Lafuente · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de RAMON FALCON 2709. Entre Culpina y Lafuente.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730.000lo normal · 820.000924.600

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 820.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
519 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES, FLORES La unidad consta de living comedor con salida al balcón, cocina eléctrica,  1 habitación. Placard, Conexión para lavarropas  , Baño completo . El valor del alquiler incluye el monto de las Expensas. Apto Profesional / Apto Vivienda. Amenities: SUM, Parrilla. Unidad a estrenar, en excelente ubicación, a metros de Av. Rivadavia, Av. San Pedrito y Av. Juan B. Alberdi. Condiciones de Alquiler: • Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. • Un mes de adelanto • Un mes de depósito en USD. • Garantía Propietaria de CABA o Seguro de Caucion • Ingresos demostrables propios que tripliquen el valor del alquiler. • Certificacion de Firma. • Seguro de Hogar. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.460.000: primer mes $ 730.000 y deposito $ 730.000.

Costo de entrada$ 1.460.000
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 191 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
El Mercado · Coronel Ramon Lorenzo Falcon 27141 min · 24 m
Los Chicos · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 145 m
Diarco Barrio2 min · 149 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 65 m
CFP Nº 10 DE 12 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica3 min · 181 m
ESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12 · secundaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 411 m
Canil7 min · 471 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18598 min · 482 m
Salud · 47 en la zona
VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado2 min · 156 m
GERIATRICO VIDA PLENA · clinica especializada · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO OSECAC · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RAMON FALCON 2709. Entre Culpina y Lafuente, Flores, CABA, Provincia de CABA

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