alquiler
USD 1.200
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Congreso · 4 amb · 3 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Congreso · 2 ambientes
ARS 650.000
proppies.app
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Congreso · 2 ambientes
Alquiler departamento 2 ambientes en congreso frente con balcon - luminoso -
Riobamba 100, Piso 5, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Congreso
Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 242 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 100, Piso 5, Congreso.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 870.000lo normal · 829.500740.750950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 829.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 780.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento 2 ambientes en alquiler en Congreso.
Al frente con balcón.
Luminoso.
Vista panorámica.
Edificio con cámaras de seguridad de 9 pisos. 2 ascensores.
Apto profesional. 4 departamentos por piso.
Excelente ubicación.
A metros de Avda.
Rivadavia
4 cuadras de Avenida Corrientes
1 cuadra de Avenida Callao.
Posee Living, un dormitorio, baño, cocina separada, lavadero y un balcon que abarca todo el departamento y posee una vista abierta.
Consta de 47m2 totales.
Las expensas ascienden a $ 200.000.-
Digno de visitar.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 61 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 110 en la zona
Maidana · Avenida Rivadavia 19231 min · 79 m
La Primavera2 min · 118 m
Dia · Avenida Callao3 min · 190 m
Educacion
· 105 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL EL GATO GARABATO · otros · privada1 min · 69 m
CENTRO DE ESTUDIOS ORGANIZACIONALES · superior · privada1 min · 92 m
CFP Nº 14 EDUARDO VICENTE DE 03 · superior · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza del Congreso5 min · 305 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 498 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 519 m
Salud
· 83 en la zona
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado1 min · 67 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO DE MEDICINA ESTETICA DE LA DRA. MILITO · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 08 de sept de 2026ARS 660.000 → ARS 640.000-3.03%
Como vinieron los alquileres en Congreso
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Congreso
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Congreso
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 705.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Riobamba 100, Piso 5, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA
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