alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Congreso·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2200, Congreso
ARS 730.000
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Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 147.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2200, Congreso
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Congreso
Sale $ 877.500 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 241 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2200.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 877.500lo normal · 830.000950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 225 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 790.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LINDO Departamento en Tte.
Juan D.
Perón al 2200, Congreso.
Consta de un dormitorio con placard de 2.80 x 1.50, living-comedor 4.70 x 3.20, cocina 2.80 x 1.50, baño 1.50 x 1.20 y balcón aterrazado 7.60 x 2.00.
Muy luminoso.
Superficie total 45 m2., cubierto 30 m2, descubierto 15 m2. .
Se encuentra a 2 cuadras de Av Rivadavia, Subte línea A y a 2 cuadra de Av Corrientes, Subte línea B.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS. “Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos en el caso de ser personas físicas. ” Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio.
Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe.
Imágenes no contractuales.
Medidas aproximadas.
Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.460.000: primer mes $ 730.000 y deposito $ 730.000.
Costo de entrada$ 1.460.000
- Primer mes
- $ 730.000
- Deposito1mes
- $ 730.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 59 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 143 en la zona
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20702 min · 137 m
Carrefour Market · Avenida Rivadavia4 min · 243 m
La Barcelonesa · Sarmiento4 min · 264 m
Educacion
· 109 en la zona
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 12 m
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada1 min · 87 m
CENTRO SARMIENTO · adultos · publica1 min · 93 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo7 min · 456 m
Plaza del Congreso11 min · 696 m
Plaza Maimonides14 min · 881 m
Salud
· 97 en la zona
FUNDACION ARAUZ · centro de salud · privado1 min · 9 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 48 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ S.A · centro de salud · privado1 min · 55 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Congreso
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Congreso
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Congreso
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 705.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2200, Congreso, CABA, Provincia de CABA
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