alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Congreso·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 3 dias
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Departamento en alquiler en Congreso · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Congreso · 2 ambientes
Dpto 2 amplios ambientes de 55m. con hall de entrada congreso.
Adolfo Alsina 1500, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Congreso
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina 1500, Congreso.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 903.5001.028.793
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas bajas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 73 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 903.500/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alsina 1500 – Departamento antiguo de categoría, excelente estado, 55m²
Dos amplios ambientes con doble circulación, hall de entrada, cocina concepto abierto (nueva), calefón nuevo.
Piso de parquet plastificado.
Edificio con cámaras de seguridad, dos departamentos por piso.
Excelente ubicación: a 1 cuadra y media del Congreso de la Nación, sobre Av.
Entre Ríos (Callao), a 1 cuadra de Av.
Rivadavia y a 3 cuadras de la Fundación Favaloro.
Zona subte línea A y múltiples líneas de colectivo.
Ideal para estudiantes o profesionales de la salud.
Alquiler $640.000
Requisitos:
Garantía propietaria en CABA o Provincia de Buenos Aires
Recibo de sueldo
1 mes de depósito
1 mes de adelanto
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 57 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 85 en la zona
Muffins2 min · 140 m
Carrefour Express2 min · 151 m
Kosten Suess3 min · 217 m
Educacion
· 86 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada3 min · 186 m
COLEGIO DON BOSCO · primaria/secundaria · privada4 min · 277 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
· 42 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 172 m
Patio de las Palmeras3 min · 187 m
Plaza Mariano Moreno3 min · 203 m
Salud
· 70 en la zona
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado3 min · 216 m
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Congreso
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Congreso
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Congreso
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 705.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Adolfo Alsina 1500, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA
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