alquiler
$1.300.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Congreso·4 amb · 3 dorm · 90 m2·hace 3 dias
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Departamento en alquiler en Congreso · 2 ambientes
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Congreso · 2 ambientes
Alquiler | incluye expensas| lindo 2 amb. apto profesional y/o vivienda
Teniente General Juan Domingo Perón 1500, Piso 3, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Congreso
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 227 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Juan Domingo Perón 1500, Piso 3, Congreso.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 840.000950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 840.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 247 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 780.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PRECIO INCLUYE EXPENSAS.
Lindo y luminoso dpto. de 2 ambientes.
Living, dormitorio con 2 placares, cocina con lavadero incorporado y baño completo.
Calefacción central por radiadores.
Baulera individual en el último piso del edificio.
Apto profesional y/o vivienda.
Excelente ubicación:
~ A pasos de zona céntrica de la ciudad y Tribunales.
~ Próximo a Avenidas: Corrientes, Callao, Rivadavia, de Mayo, 9 de Julio.
~ Zona con gran cantidad de espacios culturales, locales comerciales y gastronómicos.
~ Acceso a múltiples medios de transporte (tanto líneas de colectivo como de subte).
Subte: Líneas A y B.
Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180.
Las descripciones y características, las fotos, la información de las superficies, medidas, valores mencionados, son aproximados y no resultan vinculantes.
Los reales son las que surgen del respectivo título de propiedad, de las facturas y liquidaciones correspondientes, etc.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
En cumplimiento de lo dispuesto por la Ley N° 5115 se informa que este inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 57 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 99 en la zona
Los buenos muchachos · Montevideo 1572 min · 104 m
Express · Sarmiento 15022 min · 119 m
Carrefour Express · Sarmiento 15922 min · 130 m
Educacion
· 112 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada2 min · 106 m
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada3 min · 171 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
· 40 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 146 m
Plaza Lorea5 min · 303 m
Plazoleta del Mercado Modelo5 min · 305 m
Salud
· 108 en la zona
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 126 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Congreso
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Congreso
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.452/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Congreso
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 705.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teniente General Juan Domingo Perón 1500, Piso 3, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA
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