Departamento en alquiler en Catalinas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en alquiler en Catalinas · 2 ambientes

Alquiler Departamento 2 Ambientes Retiro Excelente Estado

Paraguay 900 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catalinas, 2 ambientes, 34 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,2% por encima de la mediana del set (ARS 639.500). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 6,4% por encima del costo total tipico (ARS 827.000); las expensas pesan 20,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 639.500/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Catalinas

Descripcion

Alquiler 2 amb. en Retiro Impecable departamento de dos ambientes en excelente estado. Muy luminoso. Con balcón francés y vista abierta. Se alquila sin muebles. APTO MASCOTAS. Descubrí sus cómodos y funcionales espacios diseñados para tu confort diario: • Living-comedor: Amplio y cálido, con pisos de parquet y aire acondicionado. • Cocina: Independiente, con ventilación natural, detalles de diseño y cocina a gas. • Dormitorio: Piso de parquet. Con excelente espacio de guardado en placard integrado y gran luminosidad. • Baño: Completo con bañera y finos revestimientos en mármol. • Calefacción por losa radiante. • Agua caliente central. Ubicación estratégica: Paraguay 931, CABA. ¡Listo para entrar a vivir! REQUISITOS: • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía Finaer, Respaldar o Garantía Ya. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): LAVALLE (Línea C), SAN MARTIN (Línea C) Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306". ------------------------------------------------------------ Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.460.000
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 7 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 900, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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