Departamento 3 ambientes en alquiler en Esmeralda 1008, Catalinas

Departamento 3 ambientes en alquileren Esmeralda 1008, Catalinas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Catalinas

Conviene mirarla

Sale $ 1.680.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 121 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Catalinas publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 1008.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680.000lo normal · 2.066.1302.850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
$ 2.066.130/mes
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
356 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.930.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento disponible en alquiler y alquiler temporal en Catalinas, ubicado al frente y con orientacion noroeste. La propiedad cuenta con 100 m² de superficie total y 95 m² de superficie construida distribuidos de forma eficiente. El espacio interior consta de un living comedor, cocina equipada, 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios con placard, amlios y luminoso . 1 dorm chico o escritorio con baño propio , 2 baños y un balcon al frente. La unidad esta equipada con aire acondicionado y admite mascotas. El departamento se ubica en un edificio de 8 pisos con 2 ascensores, encargado y solo 2 departamentos por piso. La zona de Catalinas ofrece conectividad inmediata con el centro, transporte publico, oficinas y servicios comerciales. solo a una cuadra de SUBTE SAN MARTIN a una cuadra de av santa Fe 2 cuadras de av 9 de jukio metro bus y todos los medios de trsportes a cuatro cuadras del teatro colon cerca de Recoleta , puerto Madero- alquier tradicional y temporario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Esmeralda 1008

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 103 en la zona
Carrefour Express2 min · 108 m
La Cosecha2 min · 118 m
Jumbo2 min · 127 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada2 min · 150 m
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada4 min · 230 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada4 min · 258 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza San Martin3 min · 169 m
Plazoleta Juvenilia4 min · 285 m
Provincia de Tierra del Fuego5 min · 299 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado4 min · 232 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
ARS 1.600.000ARS 1.200.00027 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.200.000-25.00%

Ubicacion

Esmeralda 1008, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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