Departamento en alquiler en Catalinas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en alquiler en Catalinas · 2 ambientes

Departamento de 50 m² con 1 Dormitorio en Alquiler en Retiro

Paraguay 783 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catalinas, 2 ambientes, 50 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 18,7% por debajo del costo total tipico (ARS 910.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Catalinas

Descripcion

Departamento en alquiler en el área de Catalinas Retiro , con 50 m² de superficie construida. El inmueble se distribuye en un living comedor integrado, cocina completa, 1 dormitorio y 1 baño completo. Cuenta con disposición contrafrente y orientación noroeste, lo que asegura una excelente entrada de luz natural. Dispone de aire acondicionado instalado. El edificio tiene 11 pisos con 3 departamentos por planta, ascensor y encargado permanente. Se permite el ingreso de mascotas y la unidad es apta para uso profesional. Ubicado en una zona altamente comercial y corporativa, posee conectividad directa con múltiples líneas de colectivos y subte, facilitando el acceso rápido a microcentro.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 783, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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