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Departamento en alquiler en Catalinas · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Catalinas · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes

Marcelo T. De Alvear 445 · Catalinas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Catalinas, 2 ambientes, 28 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana expensas
ARS 255.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Catalinas

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, contrafrente vista abierta a edificio histórico. Muy luminoso. Ubicado dos cuadras de Plaza San Martín y 4 cuadras de Galerias Pacífico. 1 Dormitorio con amplio placard empotrado y aire acondicionado. Frío calor Living comedor luminoso y buena ventilación. Cocina independiente, con cocina a gas. Baño completo con ventilación natural. Pisos de parquet Ideal para persona sola o en pareja. Ubicación estratégica para movilizarse a cualquier zona de Buenos Aires. Condiciones: garantía de propiedad en CABA o seguro de caucion. Demostración de ingresos. Para ingresar se solicita 1 mes de deposito de garantía + un mes de alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. De Alvear 445, Catalinas, CABA, Provincia de CABA

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