Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal

AV AVELLANEDA 206. Entre Otamendi y Campichuelo · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
49 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Sale $ 863.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de AV AVELLANEDA 206. Entre Otamendi y Campichuelo.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 863.000lo normal · 975.0001.102.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 975.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 884.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en caballito, Capital Federal Departamento de 2 ambientescocina independiente a gas equipada con mobiliario completo living muy luminoso dormitorio con placard lavadero Condiciones de Alquiler -Contrato por 24 meses con Ajuste trimestral por IPC -Mes de adelanto -Mes de deposito en u$s -Seguro de caución o Garantía de Propietaria de CABA. -Ingresos Comprobables que tripliquen el valor de alquiler. Coordina tu visita!. LEPORE PROPIEDADES Ver datos Ver datos / Ver datos -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Propiedad Apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LEP- Ver datos )

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 407 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 97 en la zona
Oriente · Avellaneda1 min · 18 m
Carrefour Express · Avellaneda2 min · 151 m
Supermercado Bambi3 min · 185 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · secundaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTE · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO TRASO · especial · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20054 min · 262 m
Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10944 min · 269 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro5 min · 351 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado4 min · 264 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado7 min · 447 m
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV AVELLANEDA 206. Entre Otamendi y Campichuelo, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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