alquiler
$1.200.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Caballito · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Gaona al 1200, Caballito
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Gaona al 1200, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Antigüedad
- 13 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.230.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Gaona al 1200.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.230.000lo normal · 1.074.054860.0001.320.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 90% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.074.054/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 228 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 992.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes tipo loft al contrafrente con balcón.
Orientación Noroeste. Antigüedad: 13 años.
Muy buena iluminación.
Departamento desarrollado en 2 plantas.
En primera planta: Living comedor de 6,80 x 3,80 con cocina integrada, toilette y salida al balcón con vista a la pileta.
En planta alta: Dormitorio de 4 x 2,90 con placard y baño completo.
Aire acondicionado en living.
Balcón de 3,90 x 1,20.
Muy buen estado de conservación y presentación general.
Todo eléctrico.
Edificio en esquina de 13 Pisos y 135 unidades funcionales.
Amenities: Gimnasio, Pileta, Laundry y seguridad las 24hs.
Colectivos: 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146.
Condiciones de Alquiler: Contrato: 24 meses Actualizacion: Trimestral por IPC Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
VREMONT PISANI Matricula CUCICBA N° 3747 CPI Nicolás Pisani
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 404 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gaona al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (24 de Septiembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 82 en la zona
Autoservicio Mary1 min · 37 m
Supermercado Gaona · Avenida Gaona 12461 min · 43 m
Super Oriente1 min · 52 m
Educacion
· 43 en la zona
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica2 min · 117 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica2 min · 117 m
ANDRES FERREYRA · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
24 de Septiembre1 min · 85 m
Plazoleta Cid Campeador2 min · 138 m
Plaza 24 de Septiembre2 min · 148 m
Salud
· 34 en la zona
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado4 min · 256 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 282 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 299 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gaona al 1200, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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