alquiler
USD 2.500
Departamento · 150m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 88.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Yerbal Al 1600
Yerbal 1600. Entre Donato Alvarez y Morelos · Caballito, CABA, Provincia de CABA
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 688.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Yerbal 1600. Entre Donato Alvarez y Morelos.
26% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 688.000lo normal · 930.0001.110.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 930.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 840.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal El planta baja, se accede desde la calle por un plalier, por el cual se llega a la puerta de la unidad, ingresando al living comedor con cocina integrada equipada, desde el living comedor se puede acceder al baño totalmente equipado, al dormitorio con placard y al patio.
Tanto el living comedor como el dormitorio tienen ventana al patio, siendo el living comedor quien tiene el acceso al patio donde además se encuentra el lavadero.
Con termotanque y cocina eléctricos equipados, la propiedad es muy funcional.
Excelentemente ubicada, a 1 cuadra de Av.
Rivadavia y a metros de Donato Álvarez, la zona cuenta con infinidad de medios de transporte, un importante centro comercial, así como colegios, clubes y bancos y centros religiosos.
Contrato por 24 meses, actualización trimestral por IPC.
Las medidas exactas surgen del título de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio).
Toda información es a efecto orientativo.
Walter Navarro CUCICBA 448 Las medidas exactas surgen del título de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio).
El precio del inmueble puede ser modificado.
Toda información es a efecto orientativo.
Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-339)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 407 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Del Sol · Avenida Rivadavia4 min · 228 m
Carrefour Express4 min · 251 m
Servicompras5 min · 304 m
Educacion
· 72 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 155 m
COLEGIO NUMEN · primaria · privada4 min · 237 m
COLEGIO NUMEN · inicial · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez2 min · 96 m
Plaza del Angel Gris5 min · 328 m
Juegos de agua5 min · 351 m
Salud
· 42 en la zona
SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CEMIC - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado6 min · 409 m
ST LUCAS SRL · clinica especializada · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 283 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 273 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.023/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 793 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yerbal 1600. Entre Donato Alvarez y Morelos, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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