alquiler
$1.200.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 600.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Departamento - alquiler - argentina, capital federal - martin de gainza 100
General Martín De Gainza 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 740.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 202 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de General Martín De Gainza 100, Caballito.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 740.000lo normal · 890.0001.057.130
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 56 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 890.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 799.500
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
A Metros de Av.
Rivadavia, en el corazón comercial de Caballito, nos encontramos con este departamento de 2 ambientes, lateral interno, que cuenta con un living comedor, un hall de distribución que nos conduce al dormitorio con placard y un patio de acceso exclusivo desde el domitorio y al baño instalado con bañera.- Desde el living comedor, se ingresa a la cocina equipada la cual nos conduce a otro patio semi cubierto donde funciona el lavadero.-
La zona cuenta con una gran variedad de negocios de proximidad, la estación Primera Junta del subte "A" , infinidad de lineas de colectivo disponibles y variedad de negocios de gastronomía.-
Contrato por 24 meses, el valor se ajustará de manera trimestral por Ïndice de Precios al Consumidor (IPC).
Las medidas exactas surgen del título de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio).- El precio del inmueble puede ser modificado.
Toda información es a efecto orientativo.
Las medidas exactas surgen del título de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio).
El precio del inmueble puede ser modificado.
Toda información es a efecto orientativo.
Walter Navarro CUCICBA 448
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 399 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Coto1 min · 39 m
Limon & Sal1 min · 69 m
Eneldo2 min · 121 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO SAN CIRANO · secundaria · privada2 min · 119 m
COLEGIO SAN CIRANO · inicial/primaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20053 min · 185 m
Plaza del Caballito4 min · 270 m
Plaza Primera Junta5 min · 331 m
Salud
· 27 en la zona
FUNDACION GRADIVA (M) · clinica especializada · privado4 min · 268 m
HOGAR SANTA JULIA · clinica especializada · privado5 min · 300 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 299 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Martín De Gainza 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
alquiler
$1.500.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Caballito·4 amb · 3 dorm · 70 m2·publicada ayer
alquiler
USD 1.300
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
alquiler
$2.800.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer
alquiler
USD 1.300
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada ayer
alquiler
$1.200.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 69 m2·publicada ayer