alquiler
$1.200.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Caballito · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Gaona 1634. Entre Puyol y Espinosa, Caballito
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Gaona 1634. Entre Puyol y Espinosa, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 144 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gaona 1634. Entre Puyol y Espinosa.
33% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 980.000823.7501.194.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 63 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 980.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 577 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 950.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito Norte, Capital Federal Departamento 2 ambientes, cocina comedor, amplio living, dormitorio en suite, balcon corrido muy amplia vista hacia la Basilica , cochera cubierta, Piscina, Sum, ascensores super amplios, detalles de categoria.-, Zona inmejorable , cerca de los mejores lugares.
Se entrega con dos Aires Acondicionados , Frio /Calor y todas los artefactos de luz.
XINTEL(CAN-CAN-851)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 404 avisos — este aviso pide 47% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Gaona 1634. Entre Puyol y Espinosa
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 77 en la zona
La Jamonera · Avenida Gaona 16911 min · 78 m
Un poco de todo2 min · 100 m
Panaderia Gustados · Avenida Gaona 17312 min · 122 m
Educacion
· 43 en la zona
ESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07 · secundaria · publica2 min · 147 m
IFTS N° 07 DE 07 · superior · publica2 min · 147 m
INSTITUTO SAN PEDRO NOLASCO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza 24 de Septiembre8 min · 485 m
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Plazoleta Cid Campeador9 min · 584 m
Salud
· 22 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA MODELO BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 171 m
GERIATRICO PAYSANDU · clinica especializada · privado5 min · 329 m
CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado7 min · 456 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 299 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Gaona 1634. Entre Puyol y Espinosa, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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