alquiler
$1.200.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 630.000
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Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Caballito,2amb,m/b ubicacion,bajas expsas, buen estado,
Rio De Janeiro 700, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 45 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 237 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rio De Janeiro 700, Caballito.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760.000lo normal · 930.0001.090.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 930.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 903.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
# CABALLITO, 2AMBIENTES, EXCELENTE UBICACION Y ESTADO, BUENAS CONDICIONES CONTRATACION #
MAGNIFICA OPORTUNIDAD
EN EL RADIO:, SUPERMERCADOS, ESCUELAS CENTROS DE SALUD COMISARIA, BANCOS .
BUENAS CONDICIONES DE CONTRATACION
COLECTIVOS 92,76,106, 124,24,115,
Este departamento de 2 ambientes, ubicado 2piso, con una superficie total y cubierta de 43 m², con lavadero, se presenta en muy buen estado.
Cuenta con un dormitorio y un baño completo.
Su disposición lateral garantiza una buena iluminación.
El edificio, de 9isos con 8 departamentos por piso, tiene una antigüedad de 45 años y ofrece servicios de agua corriente, luz, cloaca, gas, asfalto, calefacción y acceso a terraza.
Tiene Encargado
La propiedad se ubica en CABALLITO, un barrio con buena conectividad.
El alquiler tiene una duración de 24 meses, con ajustes trimestrales según el índice IPC.
Las expensas son de AR$ 125.000.
LO INVITAMOS A COORDINAR UNA VISITA GUIADA A LA PROPIEDAD, CON PERSONAL DE NUESTRA EMPRESA
SIGANOS : FACEBOOK,INSTAGRAM Y TICK TOCK EN : CA.NOUCHE.PROPIEDADES
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.260.000: primer mes $ 630.000 y deposito $ 630.000.
Costo de entrada$ 1.260.000
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 404 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Coto · Avenida Diaz Velez 45314 min · 237 m
Full · Avenida Diaz Velez4 min · 254 m
La Ideal · Sarmiento4 min · 275 m
Educacion
· 93 en la zona
INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 140 m
JII Nº7 DE02 · inicial · publica3 min · 196 m
DULCE ESPERA · otros · privada4 min · 249 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano4 min · 227 m
Plazoleta Federico Froebel5 min · 344 m
Cantero Central Omar Torrijos6 min · 360 m
Salud
· 55 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE ONCOLOGIA MARIE CURIE · clinica especializada · publico4 min · 258 m
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado4 min · 278 m
HOSPITAL NAVAL BUENOS AIRES CIRUJANO MAYOR DR. PEDRO MALLO · hospital/clinica · publico5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.0% total
- 05 de sept de 2026ARS 730.000 → ARS 700.000-4.11%
- 08 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 299 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio De Janeiro 700, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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