alquiler
USD 2.500
Departamento · 150m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Excelente ubicación y unidad
Rio De Janeiro 200, Piso 5°, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 815.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Rio De Janeiro 200, Piso 5°, Caballito.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 815.000lo normal · 914.5001.070.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 914.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 910.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
[PELARATTIP-556]
MUY LINDA Y COMODA UNIDAD, MUY LUMINOSA
PERMITE MASCOTA PEQUEÑA NO MAS DE 7 KG
CONTRATO A 2 AÑOS SE INCREMENTE TRIMESTRALMENTE CON EL IPC DE CABA
Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida.
MATRICULA COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO Nº 1465
Servicios: Cloacas, Gas
Depósito (meses): 1
Impuestos a cargo de: Inquilino
Agua a cargo de: Inquilino
AVISO LEGAL:
Esta publicidad respeta lo establecido en el Art. 4 y 8 de la Ley 24240.Las medidas, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximado.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Fotos de carácter no contractural.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido del COTI).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.
Costo de entrada$ 1.380.000
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 407 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Mi Flor En Caballito2 min · 149 m
Supermercado Del Pueblo2 min · 156 m
Res5 min · 323 m
Educacion
· 94 en la zona
ESCUELA DE LA PAZ · primaria/secundaria · privada3 min · 219 m
EEM Nº 1 DE 07 JULIETA LANTERI · secundaria · publica4 min · 232 m
IFTS Nº 29 DE 01 · superior · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 378 m
Plazoleta Federico Froebel8 min · 494 m
Cantero Central Omar Torrijos8 min · 528 m
Salud
· 69 en la zona
LA MANSION · clinica especializada · privado2 min · 110 m
STELLA MARIS · clinica especializada · privado2 min · 113 m
FUNDACION BASSO (D) · clinica especializada · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.8% total
- 05 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
- 01 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 690.000-1.43%
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 283 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 273 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.023/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 793 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio De Janeiro 200, Piso 5°, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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