alquiler
USD 2.500
Departamento · 150m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 167.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Caballito · 2 ambientes
Departamento en alquiler en caballito, capital federal, buenos aires
Avenida Directorio 600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Piso
- 16
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 867.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Directorio 600, Caballito.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 867.000lo normal · 998.8151.180.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 998.815/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 189 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER – EXCELENTE 2 AMBIENTES EN PISO ALTO CON VISTA ABIERTA – CABALLITO
Muy buen departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av.
Directorio al 600, en un piso 16, con excelente luminosidad y vista amplia.
La propiedad cuenta con living comedor con aire acondicionado y estufa tiro balanceado, cocina independiente con espacio para lavarropas bajo mesada, placard de cortesía, baño completo y dormitorio con amplio placard.
Unidad soleada, funcional y con muy buena ventilación natural.
Superficie total: 41 m².
Valor alquiler: $750.000
Expensas: $167.000
Se solicita garantía, demostración de ingresos y un mes de depósito.
Excelente ubicación con múltiples medios de transporte.
Transportes cercanos:
Colectivos: 8, 25, 26, 42, 46, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 126, 134, 135, 172, 180 y 195.
Subte Línea E – Estación José María Moreno.
TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA, llámenos al
Asesora comercial LUZ SEMERCIOGLU (coordinar visita x celular o WhatsApp).
Corredor inmobiliario Jose Safarian . ( Consultas por WhatsApp)
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• Mat.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 407 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Dia3 min · 199 m
Macarro's · Avenida Directorio4 min · 235 m
Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 248 m
Educacion
· 64 en la zona
PAU-PAU CABALLITO · otros · privada4 min · 252 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica6 min · 358 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Patio Felix Liceaga5 min · 289 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez10 min · 645 m
Patio Albarracin13 min · 829 m
Salud
· 25 en la zona
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico7 min · 441 m
EN CASA I · clinica especializada · privado9 min · 561 m
CLINICA CENTRAL · clinica especializada · privado9 min · 562 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 19 de jun de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 338 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 283 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 273 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 874.023/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana mensual de 793 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Directorio 600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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