alquiler
$1.500.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Botanico·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Botanico · 2 ambientes
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 155.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Botanico · 2 ambientes
Departamento en venta en botanico 1 ambiente con patio interno
Paraguay 4200, Piso 1, Botánico · Botanico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 845.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 316 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 4200, Piso 1, Botánico.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 845.000lo normal · 982.5001.250.300
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 982.500/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 486 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta barrio Palermo Botanico 2 ambientes con patio interno, 40 metros propios , pisos de parquet en sus 2 ambientes, amplia cocina de 4 x 1.65, Living comedor de 4 x 3 con salida a patio cubierto
Dormitorio con placar empotrado de muy buena capacidad, y baño completo con bañera.
Excelente ubicacion a 300 mts de Av.
Santa Fe, Medios de tranporte, Subte Escuelas, bancos y Centro comercial
REQUISITOS:
Garantía preferentemente de CABA o seguro de caución de RESPALDAR o AFIANZAR ingresos personales verificables, se ingresa con mes de adelanto y mes de depósito.
Contrato uso de Vivienda x 2 años con ajuste trimestral por IPC
Visitar con personal de la firma.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.
Costo de entrada$ 1.380.000
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 870.000· 56 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 173 en la zona
Noelia Verduleria · Paraguay 42661 min · 56 m
Suevia · Paraguay 43451 min · 70 m
Verduleria · Paraguay1 min · 80 m
Educacion
· 64 en la zona
BLAS PARERA · primaria · publica1 min · 41 m
BLAS PARERA · adultos · publica1 min · 41 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica1 min · 41 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente4 min · 278 m
Patio de Marruecos6 min · 392 m
Canil6 min · 408 m
Salud
· 34 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 178 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 193 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 965.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 965.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.735/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 4200, Piso 1, Botánico, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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