alquiler
$850.000
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Belgrano R·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Belgrano R · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Belgrano R · 2 ambientes
Alquiler! 2 Ambientes con Mucha Luz Natural en Belgrano R!
Enrique Martínez 2246. Entre Mendoza y Olazábal · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 177 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Enrique Martínez 2246. Entre Mendoza y Olazábal.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 1.070.0001.300.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.070.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 110 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.029.500
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES con mucha luz natural en Belgrano R!!! Muy lindo 2 ambientes ubicado en excelente zona de Belgrano R!! Con muy buena distribución y super funcional.
Todos los ambientes externos con vista abierta permitiendo muy buena luminosidad.
Cocina con muebles alacena y bajo mesada, anafe (eléctrico) y conexion para lavarropas.
Dormitorio con buen placard y otro placard de apoyo en Hall dormitorio. 1 Baño completo con ventana Detalles de la Propiedad: Calefacción mediante Losa Radiante.
Aberturas de metal
• Pisos de Parquet
• Expensas bajas.
Condiciones y Requisitos: Contrato a 2 años actualizado trimestralmente por IPC. .
Recibo de ingresos.
Garantía Propietaria o Seguro de Caución (Morada, Respaldar o Premium), 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.
NO se aceptan mascota ___________________________________ Contactanos para más información.
LAO LUCHETTI
• Negocios Inmobiliarios Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía.
Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse.
Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
XINTEL(LAO-LAO-1153)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 60 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 69 en la zona
Servicompras3 min · 179 m
Disco · Avenida Doctor Romulo Naon 21424 min · 264 m
Supermercado Guanfa · Monroe4 min · 278 m
Educacion
· 49 en la zona
JARDIN DE LOS CAMINOS · inicial · privada1 min · 78 m
JARDIN DE LOS CAMINOS · otros · privada1 min · 84 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Patio Recreativo4 min · 244 m
Plaza Castelli7 min · 476 m
Plazoleta Coghlan Sur9 min · 550 m
Salud
· 18 en la zona
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 260 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico6 min · 356 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 01 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%
- 28 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Belgrano R
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de ARS 885.000 por mes, un 18% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano R
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 860.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano R
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano R
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano R
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.017.653/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana mensual de 98 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Enrique Martínez 2246. Entre Mendoza y Olazábal, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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