alquiler
$850.000
Departamento · 49m² · 3 Ambientes
Belgrano R·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Balbin 2341, Belgrano R
ARS 780.000
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Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Balbin 2341, Belgrano R
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 311 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Balbin 2341.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050.000lo normal · 1.110.0001.406.905
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.110.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 464 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.145.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento disponible en alquiler ubicado en el residencial barrio de Belgrano R.
La unidad cuenta con 50 m² de superficie total distribuidos en un living comedor amplio con salida a un balcón al frente, cocina independiente con espacio de lavadero integrado, 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo.
Este inmueble posee una antigüedad de 50 años y está equipado con aire acondicionado.
El edificio cuenta con ascensor y servicio de encargado.
La ubicación ofrece un entorno arbolado y tranquilo, característico del sector residencial de Belgrano R, con rápido acceso a la estación de tren de la línea Mitre, avenidas principales, locales comerciales de cercanía y diversas propuestas gastronómicas.
MATRICULA CUCICBA 3299 IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Esta propiedad no cumple con la ley de accesibilidad (ley 5115)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.560.000: primer mes $ 780.000 y deposito $ 780.000.
Costo de entrada$ 1.560.000
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 59 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Balbin 2341
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 224 en la zona
Mi Gusto1 min · 40 m
El Kiosquin2 min · 105 m
1440 Drugstores2 min · 129 m
Educacion
· 72 en la zona
INST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 86 m
PABLO A. PIZZURNO · adultos · publica3 min · 173 m
PABLO A. PIZZURNO · primaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21474 min · 247 m
Patio Recreativo8 min · 499 m
Plaza Castelli8 min · 507 m
Salud
· 24 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 268 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado4 min · 282 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano R
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de ARS 885.000 por mes, un 18% mas que en junio de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.6%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano R
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 860.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano R
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano R
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano R
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.017.653/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana mensual de 98 avisos del segmento publicados en Belgrano R. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Balbin 2341, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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