alquiler
USD 850
Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Belgrano
Belgrano·40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Olaguer y Feliu, Virrey Al 2400
OLAGUER Y FELIU, VIRREY 2400. Entre Cabildo, Avda. y Ciudad De La Paz · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 312 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de OLAGUER Y FELIU, VIRREY 2400. Entre Cabildo, Avda. y Ciudad De La Paz.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 1.040.5001.266.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.040.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 372 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 995.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 ambientes APTO PROFESIONAL ubicado a 1/2 cuadra subte D y Av Cabildo.
El departamento es luminoso, tiene pisos de parquet y esta muy bien distribuido, tiene living comedor, cocina independiente con lavadero, baño completo y dormitorio con placard.
Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.
Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI.
XINTEL(LUI-LUI- Ver datos )
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 392 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 221 en la zona
Tendy · Avenida Cabildo 24391 min · 42 m
La Canasta · Ciudad de la Paz 15111 min · 42 m
Res · Avenida Cabildo 15422 min · 106 m
Educacion
· 68 en la zona
INST. SUP. DE LETRAS EDUARDO MALLEA · superior · privada3 min · 164 m
INSTITUTO SAN MATEO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 239 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Juan Jose Paso5 min · 313 m
Plazoleta General Francisco Morazan5 min · 332 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez5 min · 349 m
Salud
· 46 en la zona
GEDYT - GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA - · centro de salud · privado1 min · 58 m
INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado1 min · 68 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 16 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
OLAGUER Y FELIU, VIRREY 2400. Entre Cabildo, Avda. y Ciudad De La Paz, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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