alquiler
$1.800.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Barracas·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Suarez al 1600, Barracas
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Suarez al 1600, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Suarez al 1600.
43% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 910.0001.140.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 910.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 266 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 870.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento a estrenar – Av.
Suárez y Montes de Oca Excelente ubicación, cerca de comercios, medios de transporte y con muy buenos accesos. departamento a estrenar, muy luminoso, con ambientes cómodos y funcionales.
Amplio living-comedor.
Cocina americana integrada.
Balcón corrido. dormitorio con placar.
Baño completo.
Calefacción por losa radiante.
Expensas: incluyen AySA y ABL.
Excelente ubicación, luminosidad y confort. ¡A estrenar
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.386.553
En 12 meses
~$ 1.682.348
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 138 avisos — este aviso pide 63% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Suarez al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colombia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Carrefour Express1 min · 76 m
Market · Avenida Manuel A. Montes de Oca2 min · 122 m
Carrefour · Isabel la Catolica3 min · 162 m
Educacion
· 54 en la zona
ESC. INF. MANOS A LA OBRA · otros · privada2 min · 132 m
ARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSA · primaria · publica2 min · 147 m
JIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05) · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Colombia1 min · 93 m
Plaza Quinquela Martin2 min · 99 m
Plaza Sergio Karakachoff4 min · 243 m
Salud
· 13 en la zona
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado5 min · 292 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 23,1% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barracas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.225/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 854.309/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Suarez al 1600, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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