alquiler
$1.100.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Barracas·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Olavarria 1400, Barracas
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Olavarria 1400, Barracas
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Barracas
Sale $ 680.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Olavarria 1400.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 680.000lo normal · 805.000937.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 805.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 748.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Lateral 2° piso Living: 3.50 x 3 Dormitorio: 3.10 x 2.80 con amplio placard Baño completo cocina: 2 x 2 * Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.
Matrícula Corredor Inmobiliario 4101 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.040.000: primer mes $ 520.000 y deposito $ 520.000.
Costo de entrada$ 1.040.000
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 554.621
En 12 meses
~$ 672.939
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 83 avisos — este aviso pide 34% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Olavarria 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Quinquela Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 34 en la zona
OSO · Avenida Suarez2 min · 103 m
Carrefour · Isabel la Catolica2 min · 149 m
Carrefour Express3 min · 189 m
Educacion
· 59 en la zona
ALPARGATITA · otros · privada1 min · 38 m
ESCUELA INFANTIL ALPARGATITA · inicial · privada2 min · 111 m
ESC. INF. MANOS A LA OBRA · otros · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Quinquela Martin3 min · 162 m
Plaza Colombia5 min · 318 m
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13015 min · 333 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado3 min · 208 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado6 min · 396 m
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.7% total
- 23 de oct de 2026ARS 540.000 → ARS 520.000-3.70%
Como vinieron los alquileres en Barracas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 23,1% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Barracas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Barracas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.513/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barracas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 854.309/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Barracas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olavarria 1400, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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