alquiler
$1.300.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Departamento en congreso 2 ambientes amplios
Av. Belgrano al 1800 , Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano al 1800 , Balvanera.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 834.500950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 68 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 834.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 213 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 790.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes amplios (43m2) sobre Av.
Belgrano al 1800 haciendo esquina con Av.
Entre Rios, en buen edificio con 3 ascensores, pisos de parquet, cocina amplia, lavadero independiente, dormitorio con placard empotrado, baño completo
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168
LE INTERESA COMPRAR ESTA PROPIEDAD Y NO VENDIO LA SUYA PODEMOS AYUDARLO SOMOS ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS...
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip.
El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859
• ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Matrícula CUCICBA N 942
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 206 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de las Palmeras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 93 en la zona
La Martina II · Avenida Belgrano 18201 min · 30 m
Disco · Avenida Entre Rios 3611 min · 64 m
Res · Avenida Entre Rios 4961 min · 91 m
Educacion
· 90 en la zona
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
JARDIN MI SOL · otros · privada3 min · 191 m
JII Nº 04 DE 03 EL JARDIN DEL MANZANO · inicial · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Patio de las Palmeras6 min · 397 m
Plaza Guardia de Infanteria6 min · 407 m
Plaza del Congreso8 min · 524 m
Salud
· 63 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL CLINICA LOPEZ · hospital/clinica · privado1 min · 24 m
CENTRO DE DIALISIS FRESENIUS MEDICAL CARE - FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado1 min · 53 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Belgrano al 1800 , Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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