alquiler
$680.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Almagro Sur·1 amb · 29 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Castro Barros 44, Almagro Sur
ARS 700.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Castro Barros 44, Almagro Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro Sur
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 214 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 44.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 900.0001.057.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 252 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 830.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – ALMAGRO REMODELADO, TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO ¡LISTO PARA MUDARSE! ZONA CENTRO ALMAGRO – CABA ALQUILER: $850.000 MENSUALES ¡EXPENSAS INCLUIDAS! Luz, agua, gas y Wi-Fi incluidos en el total ¿QUÉ INCLUYE? LIVING-COMEDOR Sillón nuevo de dos cuerpos y dos pufs.
Mesa de comedor con cuatro sillas.
Mesa ratona, biblioteca y perchero.
Calefacción a gas.
Ventilador de techo con control remoto e iluminación LED regulable.
COCINA INDEPENDIENTE Heladera con freezer Cocina a gas con horno.
Horno eléctrico y microondas.
Vajilla completa, ollas, sartenes y utensilios de cocina Amplios espacios de guardado.
DORMITORIO PARA DOS PERSONAS Dos camas individuales con colchones.
Mesas de luz y lámparas individuales Amplios placares empotrados.
Aire acondicionado.
Ventilador de techo con control remoto e iluminación regulable.
BAÑO COMPLETO Y LAVARROPAS.
SEGURIDAD Y COMODIDAD Cerradura digital de acceso (a instalar antes del ingreso).
Persianas en las ventanas.
Pisos de parquet.
Equipamiento completo para mudarse sin necesidad de comprar muebles. O sin amoblar EXCELENTE UBICACIÓN Rodeado de supermercados, comercios, restaurantes y múltiples medios de transporte.
CONDICIONES DEL ALQUILER $850.000mensuales con expensas incluidas.
Contrato de 6 Meses a 1 año, renovable.
Seguro de caución mes de depósito en garantía.
Servicios de luz, gas y Wi-Fi aparte. ¡CONSULTANOS Y COORDINÁ TU VISITA!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 23 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Castro Barros 44
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 80 en la zona
Coto · Avenida Castro Barros 301 min · 25 m
El Jevi · Avenida Medrano2 min · 99 m
La Gioconda2 min · 106 m
Educacion
· 98 en la zona
INSTITUTO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
CENS Nº 20 DE 02 · adultos · publica3 min · 202 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°42 · adultos · publica3 min · 202 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 253 m
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 436 m
Plazoleta Sur9 min · 545 m
Salud
· 63 en la zona
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado1 min · 81 m
INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado1 min · 85 m
CASTRO BARROS SENIOR SRL · clinica especializada · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro Sur esta hoy en una mediana de ARS 730.000 por mes, un 6,6% mas que en julio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 730.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 730.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.2%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 813.200/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Almagro Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros 44, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro Sur
alquiler
$1.150.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Almagro Sur·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
alquiler
$1.500.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Almagro Sur·3 amb · 3 dorm · 85 m2·hace 4 dias
alquiler
$500.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Almagro Sur·1 amb · 32 m2·hace 4 dias
alquiler
$630.000
Departamento · 2 Ambientes
Almagro Sur·2 amb · 1 dorm·hace 4 dias
alquiler
$880.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Almagro Sur·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 7 dias