alquiler
$900.000
Departamento · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Sarmiento al 3500, Almagro
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Sarmiento al 3500, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 45 años
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 3500.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 854.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 854.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 817.500
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado en Sarmiento 3565 Piso 4 Departamento E.
Este departamento interno cuenta con una cocina separada y un baño completo.
La habitación incluye un placard empotrado, y el estado de conservación es bueno. Con 45 años de antigüedad, el inmueble se encuentra vacío y está listo para escritura inmediata.
Ideal para inversión, debido a su alto potencial de alquiler.
Los gastos comunes son de 120.000.
El edificio dispone de 2 ascensores.
Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, agua potable, alumbrado público, y encargado.
Adicionales: Apto profesional, persianas, calefacción por aire. comndiciones de ingreso Dos meses de deposito Mes adelantado Garantia propietaria en CABA con demostraciond e ingresos o seguir de caucion Demostracion de ingresos del inquilino.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 228 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 119 en la zona
Almacen Natural2 min · 120 m
Coto · Gallo2 min · 143 m
Acequia · Valentin Gomez3 min · 204 m
Educacion
· 84 en la zona
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica2 min · 108 m
INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada2 min · 148 m
JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Almagro5 min · 322 m
Parque de la Estacion5 min · 336 m
Patio del Abasto7 min · 462 m
Salud
· 71 en la zona
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado3 min · 169 m
GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 248 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 245 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 3500, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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