alquiler
$900.000
Departamento · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Billinghurst 97, Almagro
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 328.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Billinghurst 97, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 828.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 203 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst 97.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 828.000lo normal · 880.0001.036.068
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 93% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 222 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 783.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La unidad se encuentra en un 4to piso al frente.
Muy luminoso.
Cocina separada c/ ventilación y muebles bajo mesada Amplio living comedor de 6,06 x 3,13 (18,9 m2) .
Dormitorio 3,18 x 3,10 (9,8 m2) con placards embutidos.
Baño completo con bañera.
Placard / espacio guarda objetos en el pasillo de distribución.
Posee pisos de parquet en living y en el dormitorio.
Sistema de agua caliente central.
Excelente ubicación con cercanía a Avenidas como Rivadavia, Medrano, Diaz Vélez e Yrigoyen.
También espacios verdes Fácil acceso a diversos medios de locomoción.
Metrobús, Subte linea "A" y estación de Ferrocarril Sarmiento (Once-Moreno). MAT. 253 CUCICBA.
Accesible para personas con movilidad reducida
• Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 222 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Billinghurst 97
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 108 en la zona
Alakoa · Avenida Rivadavia2 min · 127 m
Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35743 min · 182 m
Dia Market · Avenida Rivadavia3 min · 187 m
Educacion
· 83 en la zona
INSTITUTO TIERRA SANTA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS HUMANAS Y SOCIALES · superior · privada2 min · 121 m
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Parque de la Estacion5 min · 291 m
Plaza Julio Cesar Fumarola7 min · 458 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon7 min · 465 m
Salud
· 62 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado1 min · 41 m
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social1 min · 80 m
CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.817/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 120 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst 97, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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