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Departamento 1 ambiente en venta en La Pampa al 4200, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 201,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen La Pampa al 4200, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 9% mas que lo normal entre los 193 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa al 4200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.200lo normal · 2.9242.5883.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 186% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 116.970
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.833
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en DOHO Donado – Diseño y Ubicación Cocina moderna y detalles de calidad. División que genera un espacio funcional. Ubicación en corredor Donado, zona residencial en crecimiento. Entorno con polo gastronómico y gran conectividad. Ideal para vivienda moderna o inversión con alta demanda y proyección. Oportunidad única de combinar confort y rentabilidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.533 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 11.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.144.339 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.144.339/mes

Necesitas ingresos por $ 4.577.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (734 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 84 en la zona
La Casita Dulce · La Pampa 42201 min · 43 m
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre 42302 min · 108 m
Kioskiri · Echeverria 42643 min · 221 m
Educacion · 34 en la zona
JOSE MARMOL · primaria · publica5 min · 338 m
INST. JUAN SANTOS GAYNOR · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 357 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola5 min · 318 m
Plazoleta La Vecindad11 min · 687 m
Jardin Paseo Republica de Filipinas12 min · 760 m
Salud · 15 en la zona
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado4 min · 233 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado4 min · 255 m
CLINICA ADVENTISTA BELGRANO · hospital/clinica · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 133.000USD 128.00001 de ago de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 133.000 → USD 128.000-3.76%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa al 4200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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