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Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta - Villa Urquiza

Pacheco al 3200-205 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 6% menos que lo normal entre los 215 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Pacheco al 3200-205.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.829lo normal · 3.0003.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.000
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
411 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.788
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pacheco 3100Un nuevo concepto de viviendas en el corazón de Villa Urquiza. Cercanías a principales medios de transporte. Diseño de alta calidad. Unidades disponibles de 1 y 2 ambientes. Amenities: -SUM con parrilla y terraza • Piscina con solarium -Espacio de co-working -Laundry Características: • Carpinterias de aluminio • Pre-instalacion de AA, • Interiores y frente de placard. • Amobamientos de cocina de melamina texturada con mesada y alzada de silestone. • Horno y anafe electricco. • Griferia de baño FV • Artefactos sanitarios ROCA. • Portero electrico con frente con camara de video • Solados de cemento alisado • Cielorraso de Hormigon industrial • Revestimientos en porccelanato. • Agua caliente central COCHERAS DISPONIBLES EN PB: USD 20.000 + INFO GRUPO SION PROPIEDADES : whatsapp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (731 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
La Paz1 min · 42 m
RES · Jose Pascual Tamborini3 min · 194 m
Spot!4 min · 285 m
Educacion · 44 en la zona
NUEVOS AIRES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 96 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica5 min · 313 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15) · inicial · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Echeverria10 min · 660 m
Plaza Juan Bautista Alberdi11 min · 714 m
Plaza Salvador Allende11 min · 724 m
Salud · 20 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado4 min · 257 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado5 min · 325 m
CMB Nº 17 · centro de salud · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pacheco al 3200-205, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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