Departamento 1 ambiente en venta en Quesada al 5000, Villa Urquiza

Departamento 1 ambiente en ventaen Quesada al 5000, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 8% menos que lo normal entre los 260 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Quesada al 5000.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.794lo normal · 3.0453.426

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 103.540
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
482 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.781
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso monoambiente con balcón • Villa Urquiza APTO CREDITO Monoambiente con cocina integrada y baño completo. Amplio balcón a la calle. El edificio cuenta con pileta, SUM con parrilla y laundry. Excelente ubicación a pocas cuadras del subte B y el FFCC Urquiza. SE VENDE CON RENTA Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (384 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quesada al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona
La Familiar2 min · 111 m
Sabores de Urquiza2 min · 118 m
RES2 min · 149 m
Educacion · 55 en la zona
EL JARDIN DEL FONDO · otros · privada2 min · 118 m
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica4 min · 227 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15) · inicial · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Echeverria7 min · 444 m
Plaza Jorge Casal10 min · 666 m
Plaza Marcos Sastre12 min · 780 m
Salud · 28 en la zona
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado3 min · 204 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado4 min · 245 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 325 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quesada al 5000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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USD 95.000
Departamento en venta
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